Налоговый вычет - это своего рода кешбэк от государства добросовестным налогоплательщикам, который возвращается после покупки недвижимости. Мало кто знает, что от государства можно получить не 260, а 650 тыс. руб. при покупке квартиры в ипотеку.
Кто имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку?
Право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ имеют граждане РФ, которые приобрели в прошедшем налоговом периоде (один календарный год) квартиру, или понесли затраты на новое строительство жилого дома. Такое право предоставляется государством только один раз в жизни каждому гражданину.
Налоговый вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат на покупку, но не более 2 000 000 руб. - в размере не более 260 тыс. руб. (2 000 000 руб. * 13%).
Налоговый вычет также предоставляется на проценты, выплачиваемые банку по ипотеке (в размере реально понесенных расходов на проценты, но не свыше 3 000 000 руб.) - в размере не более 390 тыс. руб. (3 000 000 руб. * 13%).
Таким образом, максимальная сумма к возврату может составить 260 + 390 = 650 тыс. руб.
Какие документы нужны для получения 650 тыс. руб. в случае приобретения недвижимости в ипотеку:
- Декларация 3-НДФЛ
- Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру)
- Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах
- Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме
- Кредитный (ипотечный) договор с банком
- Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика