Доходом в виде выкупной суммы признается стоимость земельного участка (недвижимости) по договору с государственными органами, полученная налогоплательщиком в денежной или натуральной форме. Соответственно, эта же сумма будет и налоговой базой, которую необходимо указать в декларации (справке) по форме 3-НДФЛ.
Уменьшаем доходы: На всю сумму дохода, полученного в результате выкупа вашего имущества государством, предусмотрен льготный имущественный вычет на основании п/п 2 п.1 ст. 220 НК РФ.
Например, гражданин приобрел дом с участком в 2018 году за 300 000 рублей. В январе 2019 года для строительства новой дороги государство выкупило у него это имущество за 1 000 000 рублей. Налоговая база в декларации 3-НДФЛ будет равна нулю.
Срок владения: На случаи выкупа имущества для государственных и муниципальных нужд не распространяются положения о минимальном сроке владения, поэтому при любых сроках владения вся сумма дохода признается льготной.
Несмотря на то, что на данные доходы распространяется льгота, декларацию (справку) 3-НДФЛ подготовить сдать придется в обязательном порядке.
Декларацию (справку) по форме 3-НДФЛ подаем самостоятельно в установленный срок (до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход).