Из средств, уплаченных в счет погашения ипотечного займа на покупку дома, квартиры или долей в них, налогоплательщик может вернуть 13% от фактических расходов. Вычет предоставляется и на проценты по погашению кредитов, полученных в банке на условиях рефинансирования ранее взятого займа.
Какую сумму можно получить
Возмещение предоставляется в размере реально понесенных расходов, но не свыше 3 млн рублей. Если вычет полностью не использован в текущем году, то остаток переходит на следующий период, и так до полного погашения. Право на возврат возникает в отношении только одного объекта недвижимости.
Пример: За квартиру было уплачено 3,8 млн рублей. Общая сумма процентов по ипотечному кредиту за весь период составляет 5 млн руб. Размер возмещения будет равен:
3 000 000 * 0,13 = 390 тыс. рублей
Какие документы нужно предоставить
Для возврата подоходного налога нужно обратиться в инспекцию ФНС и предоставить:
- декларацию по форме 3-НДФЛ за прошедший год, справку о доходах;
- документы о праве собственности на квартиру (свидетельство);
- ипотечный договор и справку из банка о размере уплаченных процентов;
- договор купли, ДДУ, акт приема объекта налогоплательщиком;
- платежки, квитанции по оплате первичного взноса при покупке.
Услуги по заполнению 3-НДФЛ
Универсальный образец декларации по возврату процентов не существует. В каждом случае нужно учесть особенности кредита, правильно внести доходы, суммы ранее использованного вычета по этому же объекту. Самый надежный способ сдать декларацию 3-НДФЛ с первого раза — обратиться к профессиональным специалистам. Это гарантирует получение денег на карту в установленный срок — 4 месяца со дня подачи документов.