Доход от продажи недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, относится к категории налогооблагаемых, что означает необходимость заполнения декларации 3-НДФЛ. Если вы резидент РФ, то вы обязаны заплатить 13% подоходного налога, а граждане других государств - 30%. Наиболее простым способом декларирования доходов при продаже недвижимости является обращение в компанию «Юрпрофит», обладающей огромным опытом в решении таких вопросов.
Как определяется сумма НДФЛ
Указанные выше 13% (или 30%) высчитываются из так называемой налоговой базы, которая представляет собой:
- сумму продажи;
- 70% кадастровой стоимости жилья.
Если квартира (дом, дача) была в собственности более 3 лет, то налог не требуется, а если меньше - он необходим. В 2016 году закон ужесточили: теперь минимальный срок владения составляет 5 лет (за исключением случаев приватизации, ренты и дарения родственниками).
Размер НДФЛ можно уменьшить:
- воспользовавшись имущественным вычетом на покупку или строительство (при условии наличия документов, подтверждающих затраты);
- с помощью стандартного вычета при продаже размером 1 млн рублей.
Сроки и штрафы
Подача декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры или другого жилья является обязательной процедурой с четко установленными сроками: до 30 апреля года, следующего за тем, в котором был получен доход. Просрочка платежа грозит штрафом в размере 5% от неуплаченного налога за каждый просроченный месяц.
Почему стоит обратиться в «Юрпрофит»
Работая уже больше 8 лет, мы научились грамотно решать любые вопросы:
- точно устанавливать сроки владения жильем (начало 3-х летнего периода), даже если оно было подарено ребенку или куплено путем долевого участия;
- получать максимальный имущественный вычет для своих клиентов, снижая их налоги;
- работать точно в срок.
Обращаясь к нам, вы получите:
- помощь в сборе необходимого пакета документов;
- оформление и заполнение всех бумаг без вашего участия;
- доставку готовой декларации в Москве курьером;
- лучшие цены на рынке подобных услуг.